アメリカ不動産の購入完全ガイド【価格相場・購入手続き・税金まで解説】
アメリカと日本では不動産のルールや考え方が違います。この記事ではアメリカ不動産の購入の流れや必要書類、不動産価格相場、維持管理にかかるコストなどを解説します。アメリカ不動産購入や維持管理に役立つ海外送金サービスWiseについて併せてもご紹介します。
アメリカ移住を考えているときは「どのような準備をすべきなのか?」「移住費用はどのくらいかかるのか?」「アメリカに移住するには何をすべきか?」など多くの疑問が出てきます。
そこでこの記事では、アメリカ移住のビザや準備、費用、メリット、デメリット、仕事探しなど、よくある課題や疑問点について徹底解説します。
アメリカ移住をより便利にする国際的な送金サービスWiseや移住時の体験談などもご紹介しますので、移住を考えている方はぜひ参考にしてください。
目次🔖 |
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アメリカ移住にはまずビザについて知る必要があります。
アメリカ移住の際に多くの方が取得を目指すのが「グリーンカード」「永住権」です。おそらくグリーンカードという名前が一般的ではないでしょうか。
グリーンカードを取得することでアメリカへの出入国が自由になり、無期限でアメリカ移住できるようになります。¹
ただ、グリーンカードを取得したからといってアメリカ国籍になるわけではありません。日本国籍を維持したままアメリカ移住するためのビザがグリーンカードです。
アメリカ移住のビザ・永住権には主に次のようなタイプがあります。
アメリカ移住のビザ | 永住権や移住の内容 |
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配偶者や家族 | 米国籍者や永住者の配偶者、家族向けの永住権 結婚2年以内の場合は期限付き永住権になる² |
DV抽選による永住権 | 年に1回の抽選に当選することで得られる永住権³⁴ |
才能や能力による永住権 | 自己の才能や能力を持っている人(科学や芸術、スポーツ、事業、教授、研究家、企業の役員など)向けの永住権⁵⁶ |
投資家の永住権 | アメリカに投資することで得られる永住権 雇用促進地域(TEA)への投資であれば80万ドル、一般地域への投資では105万ドル⁷ |
アメリカ移住にはビザや現地での生活費といった費用がかかります。
アメリカは広い国で、州・都市・エリアによって移住時の費用がかなり変わってくるところが特徴です。
一般的には「アメリカ移住時の生活費は月40万円程度」と言われることがありますが、実際の費用は州・都市・エリアによって大きく異なります。
たとえばマンハッタンでの生活費の目安は月70万円~90万円程度、サンフランシスコでは月70万円程度が相場とされています(2025年時点の為替レートによる概算)。地方都市では月40万円程度で生活できる場合もありますが、主要都市では大幅に高くなる傾向があります。ニューヨークなどは食費や生活費が高い都市として知られています。
ビザの費用や航空券のチケット代などもありますから、為替相場なども踏まえて事前にしっかりリサーチすると共に、試算しておくことが重要です。身近に留学や移住の経験者がいれば、情報収集してみてもいいでしょう。
アメリカ移住時の費用の目安をまとめました。
アメリカ移住の費用 | 費用の目安 |
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ビザ | 200ドル前後~2,000ドル以上 ※ ビザの種類によって異なる ※ 申請の費用だけでなく準備費用なども考える必要がある ※ ビザの申請費用が引き上げられることもある⁸ |
自炊・外食の費用 | 500ドル~800ドル ※外食の回数や家族の人数によって変動する |
航空券のチケット代 | 1,000ドル~2,000ドル ※出発地や到着地、時期、航空会社などにより異なる |
光熱費 | 80ドル~200ドル ※住居の家賃に光熱費が含まれていることがある |
通信費 | 130ドル~200ドル |
住居費 | 2LDKで2,000ドル~5,000ドル程度 ※都市やエリア、部屋数などによって大きく異なる(地方都市では2,000ドル程度、ニューヨークなどの主要都市では5,000ドル以上の場合も) |
健康保険や税金 | 健康保険は数百ドル~数千ドル 税金は所得などにより変動する |
※上記の費用はあくまで目安であり、実際の費用は為替レート、居住地域、生活スタイルによって大きく変動します。最新の情報については、現地の情報を直接確認することをおすすめします。
アメリカの州・都市・エリアによっても費用相場は上下します。アメリカ移住の準備をする際に再度しっかり確認することをおすすめします。
アメリカ移住時に費用を調べて資金を準備しても、物価高や賃料の上昇、手続き費用の改定などによって「お金が足りない」と困ることがあります。為替変動の影響も受けるため、余裕をもった資金計画が重要です。お金が足りず現地での生活や移住の準備に困ったときのために、格安かつ迅速に海外送金できるサービスを準備しておくと便利です。
また、現地で銀行口座を開設した後は日本の資産を現地の口座に移し替える作業なども必要になります。このようなときもコストの安い海外送金サービスがあると便利です。
アメリカへの移住では、ビザ申請料、家賃の前払い、生活費の送金など、海外へのお金の移動が何度も必要になります。でも、普通の銀行で海外送金すると、高い手数料がかかったり、手続きが面倒だったりしますよね。
そんな時に便利なのがWiseです。海外に住む人のために作られたこのサービスなら、実際の為替レートでお金を送れて、手数料も明確でわかりやすいです。
Wiseは銀行よりもずっとお得な為替レートを使っているので、海外とのやり取りで無駄な手数料を払わなくて済みます。アメリカ移住準備の費用や現地での支払いがどれだけお得になるか、ぜひ試してみてください!
お得な送金: 日本からアメリカへの送金が銀行より安く、引っ越し費用や生活費の送金がグッとお得に。
円とドルを一つの口座で: マルチカレンシーアカウントで日本円とアメリカドルを同時に持てるから、レートが良い時に両替できて便利。
アメリカに行く前から現地口座のように使える: 実際に渡米する前でも、アメリカの口座番号をもらえるので、家賃の支払いや給料の受け取りがスムーズに。
移住中の資金管理がラク: 日本在住時とアメリカ移住時、両方でお金が必要な引っ越し期間も、Wiseならどちらの国でもWiseデビットカードが使えて便利。
家を買う時も大きく節約: アメリカ移住で住宅を購入する時の頭金送金や高額送金も、手数料が安いから数十万円も節約できることも。
スマホだけで簡単開設: 日本にいながらスマホだけで口座開設できるから、アメリカ移住前の準備がスムーズ。 \
アメリカ移住の際は最低でも1年~1年半前からしっかり準備することをおすすめします。2年以上時間をかけて準備する方もいます。
アメリカ移住後に「困った」「後悔している」とならないように、必要なものは事前にしっかり準備しておきましょう。
アメリカ移住の準備 | 準備の具体的な内容 |
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必要書類や手続き | パスポートの更新、ビザの申請書類、日本で加入している保険の手続き、運転免許証の切り替え、確定申告など税金の手続き、海外への転出届の提出 など |
アメリカ移住に持っていくものの準備 | 使い慣れた日用品、変圧器、電化製品、家具、家電、日本食の食品、衣服、靴、日本の知人やサービスの連絡先リスト、バス・キッチン・トイレのグッズ など |
資金準備 | 資金計画を立てる、現金の預金、クレジットカードやデビットカードの作成、アメリカと日本の両方で使える送金サービスの契約 など |
医療 | 現地の医療保険の加入、アメリカ移住前の予防接種 など |
住居や生活 | 現地で使える機器(スマートフォンやパソコン)の準備、SIMやeSIMの準備、住居探し、生活拠点になる地域・都市を決める など |
アメリカの医療費の高さは有名です。病気や怪我の際に困らないよう、現地での医療保険制度や治療費の相場などを調べておくことをおすすめします。
また、アメリカ移住の際は住居探しも重要です。アメリカの住居事情や不動産の契約、不動産探しは日本とかなりシステムが違っています。
たとえば、日本で賃貸物件を探すときは不動産屋に行きますが、アメリカは物件情報のデータベースや不動産エージェントを活用します。
より良い住まいを探したいなら、こういったアメリカのやり方や日本との違いをよく理解し、有効活用することがポイントです。
関連記事 💡 海外移住前にやっておきたい手続きを徹底解説!住民票や、銀行口座の扱いまで |
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アメリカで仕事をするためには就労可能なビザが必要です。
就労可能なビザを持っていない状態で仕事をすると不法就労になってしまうので注意してください。
就労できるビザの取得を前提として仕事を探す方法は2つあります。
この他に、アメリカ移住後も日本の求人案件でリモートワークするという方法もあります。
求人の中には高い英語力を必要とする仕事もあります。貿易や通訳、医療、法律など、専門的な仕事は給料相場が高い反面、資格や高い語学力を要することも少なくありません。
自分の英語力や資格、学歴などを整理し、自分に合った業種や仕事を選ぶことが重要です。
関連記事 💡 アメリカの所得税を解説:日本との違いや所得税率まで |
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アメリカへの移住にはメリットとデメリットがあります。
移住に迷っている、あるいは「後悔したくない」と思っているなら、メリットだけでなくデメリットについてもよく考えることが重要です。
【アメリカ移住のメリット】
【アメリカ移住のデメリット】
日本からアメリカに移住する際はよく「やめとけ」と言われることがあります。なぜ「やめとけ」と経験者や元移住計画者に言われるかというと、それはアメリカ移住に課題があるからです。
日本人のアメリカ移住には次のような課題があります。
これらの課題はアメリカ移住の際に避けては通れない問題です。
アメリカ移住を後悔しないためにも、自分なりに「どのように課題を解決するか」を考えておくことが重要になります。
事前に「ホームシックになったときのために」と日本の食材スーパーを見つけておく。アメリカでも作れる和食レシピをまとめておく。このような対処法があります。
現地での交友関係や関係構築が不安なら、日本人コミュニティへのアクセス方法を調べておく、日本にいる段階でアメリカ在住者や国籍者と交流して友人作りをしておくなどの解決策もあります。
アメリカに移住するには「どこに住むか」を決めなければいけません。
アメリカ移住の際はやはり「日本人が住みやすい地域・都市に住みたい」という方が多いことでしょう。
治安や仕事、生活の質などの点で住みやすいと言われるのは次のような地域・都市です。
アメリカでの暮らしをもっと知りたい 🇺🇲 アメリカの暮らし:海外在住者向けのガイド |
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アメリカ移住の費用や永住権、ビザ、後悔することなど、よくある質問についてまとめました。
雇用や家族、抽選によるものなど、永住権のタイプによって異なります。
一概には言えませんが、雇用ベースのアメリカ移住では2年~3年ほどが目安です。ただ、永住権のタイプによっては10年以上かかるケースもあります。
アメリカ移住には「ビジネスチャンスが多い」「専門的な教育機関が充実している」「多文化が混ざり合った社会で生活できる」などのメリットがあります。
「アメリカ移住のメリットとデメリット」の見出しにデメリットも含めてより詳しくまとめていますので、参考にしてください。
アメリカ移住後にどのような生活をしたいか、どの州・都市に移住するかによって費用の目安が変わってきます。
アメリカ移住の基盤を整えるための渡航費や準備費用だけで200万円以上かかる場合があります。アメリカで充実した生活を送りたい場合、居住地域や生活レベルによっては相当な初期費用が必要になることもあります。
為替の変動によっても日本円換算の必要費用が変わってきますので、「これからアメリカ移住したい」というタイミングでしっかり資金計画を立てた方が安心です。
「アメリカ移住の費用」の見出しにも関連事項をまとめていますので、参考にしてください。
日本人がアメリカ移住するためにはビザが必要です。アメリカ移住の目的や時期、期間、事情などに合わせてビザを取得することが最初に行うべきことになります。ビザには移住タイプと非移住タイプがありますので、事前のよく情報収取しておきましょう。
また、アメリカ移住には渡航費や生活費、住居費などの費用も必要です。アメリカ移住のためにも資金計画を立てておきましょう。
アメリカ移住後の就職はビザがあることが前提になっています。ビザの準備が整っていない場合は、まずはそちらの準備や手続きをすることが重要です。
アメリカ移住での仕事探しや就職の基本的な流れは次の通りです。
一般的に一番簡単なグリーンカードの取得方法は「DVプログラムによるグリーンカード取得」です。
DVプログラムでは年1回抽選が行われ、その抽選に当選すると永住権がもらえるという方法になります。
「アメリカ移住で後悔はしていない」という人がいる反面、アメリカ移住で後悔している方も少なからずいらっしゃいます。アメリカ移住でよくあるのは次のような後悔です。
アメリカの中心地であるニューヨークや日本人の多いロサンゼルス、大手企業の多いシアトルなどは日本人に人気があります。
歴史的な街並みや文化・芸術の融合した学術都市であるウィルミントンや、美しい砂浜が人気のマートルビーチなどもおすすめです。
アメリカ移住のビザや費用、メリット、持っていくものなどについて説明しました。
アメリカ移住ではどうしてもビザや生活費、住居費などお金がかかります。準備の段階で準備費用や生活費に困ることも少なくありません。
このようなときに低コストかつスムーズに送金できるサービスがあると便利です。
Wiseは海外送金のコストが安く、アメリカ移住時に便利なサービスになっています。Wiseの送金サービスやデビットカードなどのサービスを使いこなし、アメリカ移住をより困難なく進めてください。
ソース
*最新の手数料に関する情報は、お住まいの地域の利用規約およびサービスの利用条件をご確認いただくか、Wiseの手数料ページをご覧ください。これは一般的な情報提供を目的としたものであり、Wise Payments Limitedまたはその子会社、関連会社による法律、税務、その他の専門的なアドバイスを意味するものではありません。また、ファイナンシャルアドバイザーやその他の専門家によるアドバイスの代わりになるものではありません。
当社は明示的または黙示的にかかわらず、この内容が正確、完全または最新であることを表明または保証しません。
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